Czy możesz na stałe mieszkać w małym domu?

W obliczu długotrwałego problemu niedoboru mieszkań i wysokich cen mieszkań w Stanach Zjednoczonych, rząd Kaliforni ciśnienie. Zgodnie z ustawą SB9, która weszła w życie w styczniu 2022 r., Właściciele domów jednorodzinnych mogą podzielić swoje działki na dwa i zbudować do dwóch ADU na tej samej działce. Jednak jako jednostka akcesorialna głównego miejsca zamieszkania, ADU na ogół nie były sprzedawane osobno od głównego miejsca zamieszkania w transakcjach nieruchomości w przeszłości.

Jednak sytuacja ta ulegnie zmianie 1 stycznia 2024 r. Nowe prawo Kalifornii AB1033 pozwala miastom na wybranie i upoważnienie właścicieli domów do sprzedaży ADU osobno. San Jose stał się pierwszym miastem, które dołączyło i wdrożyli AB1033. Burmistrz San Jose Matt Mahan ogłosił na konferencji prasowej 19 lipca, że ​​ta polityka otworzyła nowe sposoby zapewnienia niedrogich mieszkań.

„Dla wielu mieszkańców San Jose i w Kalifornii właściciela domów stała się poza zasięgiem” - powiedział Mahan na konferencji prasowej. Podkreślił potrzebę włączenia innowacji w polityce mieszkaniowej, aby utrzymać amerykański sen przy życiu, a to nowe rozporządzenie jest krokiem w tym kierunku. Mahan ma nadzieję, że więcej miast Kalifornii pójdzie w ich ślady.

Adus stają się coraz bardziej popularne w Kalifornii. Wiele osób widziało sąsiadów nawracających garaże lub buduje dodatkowe pokoje dla członków rodziny. Adus, który jest na ogół drugą nieruchomością położoną na tym samym kawałku ziemi co dom jednorodzinny, znajdują się w San Jose. Aby pomóc właścicielom domów zrozumieć, jak skorzystać z tego nowego rozporządzenia, miasto San Jose będzie gospodarzem serii warsztatów w nadchodzących tygodniach.

W ciągu ostatnich pięciu lat San Jose zbudował prawie 1400 nowych ADU, a tysiące innych jest w budowie, co stanowi około 23% wszystkich nowych domów zbudowanych w tym samym okresie. Teraz właściciele domów w San Jose mogą sprzedawać swoje Adus indywidualnie, podobnie jak sprzedaż mieszkańca. Chociaż AB1033 obowiązuje już w 2024 r., Miasta muszą podjąć dodatkowe kroki i zdecydować się na prawo.